Gut vorbereitet
Worauf Sie achten sollten
Für ein Freizeithaus gelten andere Bedingungen als für das Haus, in dem Sie selbst wohnen. So sind die Hypothekenzinsen in der Regel nicht abzugsfähig, und Kreditgeber verlangen oft einen höheren Eigenanteil. Viele Käufer finanzieren ein Ferienhaus daher mit Eigenmitteln, mit dem Mehrwert ihrer jetzigen Immobilie oder mit einer Kombination aus beidem.
Auch die Art, wie Sie das Haus nutzen werden, spielt eine Rolle. Bei Vermietung kann das Haus Einnahmen erzielen, die jedoch nicht garantiert sind. Lassen Sie sich daher von einem unabhängigen Finanzberater beraten, der Ihre persönliche Situation beurteilen kann.
Möglichkeiten
Drei gängige Finanzierungswege
01
Eigenmittel
Sie bezahlen das Haus ganz oder größtenteils aus eigenem Vermögen. Das bietet die größte Freiheit und die geringste monatliche Belastung.
02
Mehrwert der eigenen Immobilie
Sie erhöhen die Hypothek auf Ihre jetzige Immobilie und nutzen den Mehrwert für den Kauf. Ihr Berater rechnet aus, was das für Ihre monatliche Belastung bedeutet.
03
Finanzierung eines Freizeithauses
Einige Kreditgeber bieten ein Darlehen oder eine Hypothek speziell für Freizeithäuser an, oft mit eigenen Bedingungen und einer Obergrenze für den Kreditbetrag.
Diese Informationen sind allgemeiner Natur und keine Finanzberatung. Welche Möglichkeiten für Sie bestehen, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.
